Δυο νέοι φόροι έρχονται για τα ακίνητα - Ένας για τους Δήμους κι ένας για τις Περιφέρειες!

Εν μέσω ακρίβειας και ένδειας των πολιτών οι ά(χ)ριστοι  επινοούν συνεχώς τρόπους αφαίμαξη.

Στον ιστότοπο του Υπουργείου Εσωτερικών εχει ανέβει προς διαβούλευση το νομοσχέδιο που στο άρθρο 448 του Β μέρους του τέταρτου βιβλίου προβλέπει την εφαρμογή ΔΥΟ νέων ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα που θα πληρώνουν οι πολίτες μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Ένα κόστος σε πολλές περιπτώσεις δυσβάστακτο για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

Σημαντικές νέες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικής ενέργειας προβλέπει το νομοσχέδιο για τον νέο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το οποίο βρίσκεται ήδη σε δημόσια διαβούλευση. Οι προτεινόμενες ρυθμίσεις εισάγουν από την 1η Ιανουαρίου 2027 δύο νέα τέλη υπέρ δήμων και περιφερειών, τα οποία αναμένεται να αυξήσουν αισθητά το συνολικό φορολογικό βάρος στην ακίνητη περιουσία.

Το πρώτο από τα νέα τέλη είναι το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο θα αποτελέσει βασικό έσοδο των δήμων και θα αντικαταστήσει τόσο το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) όσο και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ). Η είσπραξή του θα συνεχίσει να γίνεται μέσω των λογαριασμών ρεύματος, ωστόσο οι συντελεστές του θα είναι αυξημένοι σε σχέση με το ισχύον καθεστώς, ενώ για πρώτη φορά θα επιβαρύνεται ακόμη και το δικαίωμα υψούν, ο λεγόμενος «αέρας» ενός ακινήτου.

Παράλληλα, θεσπίζεται και δεύτερη επιβάρυνση, το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ), το οποίο δεν υφίσταται σήμερα και θα επιβάλλεται από τις Περιφέρειες για τη χρηματοδότηση έργων και υποδομών. Και αυτό το τέλος θα ενσωματώνεται στους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας.

Το άθροισμα των δύο νέων τελών εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε αισθητά αυξημένες χρεώσεις για χιλιάδες ιδιοκτήτες, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις οι συνολικές επιβαρύνσεις ενδέχεται να φτάσουν ακόμη και σε διπλάσια επίπεδα σε σύγκριση με όσα καταβάλλονται σήμερα.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις του νομοσχεδίου, το ΤΤΑ θα επιβάλλεται από το 2027 σε όλα τα ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως, σε οικισμούς προ του 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων, αλλά και σε κτίσματα εκτός σχεδίου. Για τα εκτός σχεδίου ακίνητα, στον υπολογισμό θα λαμβάνεται υπόψη τόσο η αξία των κτισμάτων όσο και η αξία της διπλάσιας έκτασης που καταλαμβάνουν.

Επιπλέον, το τέλος θα αφορά και το δικαίωμα υψούν, εφόσον αυτό αναγράφεται σε συμβόλαιο μεταβίβασης.

Ο νέος φόρος θα υπολογίζεται με συντελεστή που θα κυμαίνεται από 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις επί της αξίας που προκύπτει από τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, την αντικειμενική τιμή ζώνης και τον συντελεστή παλαιότητας. Σήμερα το ΤΑΠ επιβάλλεται με χαμηλότερους συντελεστές, ενώ ο ΦΗΧ παραμένει ακόμη μικρότερος, γεγονός που οδηγεί στο συμπέρασμα ότι το νέο καθεστώς θα είναι σαφώς βαρύτερο για τους ιδιοκτήτες.

Η είσπραξη του ΤΤΑ θα γίνεται κάθε μήνα μέσω των παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας, όπως ισχύει ήδη με τα σημερινά τέλη. Υπόχρεοι θα είναι ιδιοκτήτες, επικαρπωτές και νομείς ακινήτων. Στις περιπτώσεις ενοικιαζόμενων κατοικιών, το τέλος θα καταβάλλεται αρχικά από τον ενοικιαστή μέσω του λογαριασμού ρεύματος και στη συνέχεια θα συμψηφίζεται με το ενοίκιο.

Το νομοσχέδιο προβλέπει ακόμη και διακοπή ηλεκτροδότησης σε περιπτώσεις μη πληρωμής. Ειδικότερα, εάν ένας καταναλωτής δεν εξοφλήσει τρεις συνεχόμενους μηνιαίους λογαριασμούς ή έναν τριμηνιαίο, ο πάροχος ηλεκτρικής ενέργειας θα υποχρεούται να προχωρήσει σε διακοπή ρεύματος μέχρι να τακτοποιηθούν οι οφειλές.

Παράλληλα, εισάγονται αυστηρές υποχρεώσεις δήλωσης στοιχείων ακινήτων στους δήμους. Όσοι αποκτούν ακίνητο ή μεταβάλλονται τα στοιχεία ιδιοκτησίας θα πρέπει να υποβάλλουν ηλεκτρονική δήλωση εντός συγκεκριμένων προθεσμιών, ενώ για ανακριβείς ή εκπρόθεσμες δηλώσεις προβλέπονται πρόστιμα που μπορεί να φτάνουν στο διπλάσιο του οφειλόμενου τέλους.

Από το 2027 θα εφαρμοστεί και το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης, το οποίο θα επιβάλλεται με ξεχωριστό συντελεστή από 0,15 έως 0,35 τοις χιλίοις, επίσης με βάση την επιφάνεια, την αντικειμενική αξία και την παλαιότητα κάθε ακινήτου. Οι συντελεστές θα μπορούν να διαφοροποιούνται ανά Περιφερειακή Ενότητα.

Το ΤΤΑ θα εισπράττεται επίσης μέσω των λογαριασμών ρεύματος και θα συνοδεύεται από αντίστοιχες διαδικασίες και κυρώσεις σε περίπτωση μη πληρωμής.

Τα έσοδα από το νέο περιφερειακό τέλος θα κατευθύνονται αποκλειστικά σε έργα και παρεμβάσεις αρμοδιότητας των Περιφερειών, με στόχο τη χρηματοδότηση τοπικών αναπτυξιακών δράσεων.

Η αναστάτωση που θα δημιουργηθεί δεν ενδιαφέρει καθόλου την κυβέρνηση ,το μόνο που θέλει είναι να ''ταίσει'' τους δικούς της Δημάρχους και περιφερειάρχες

Πολλοί θα εκμεταλλευτούν την κατάσταση για να ανεβάσουν κι άλλο τα ενοίκια, άλλοι μπορεί να διώξουν τους ενοικιαστές και να τα κρατήσουν κλειστά, για να μην πούμε για το ενδεχόμενο να ''μειώσουν'' τα ενοίκια στα χαρτιά και να εισπράττουν μέρος με μαύρα.

ΤΟ ΣΊΓΟΥΡΟ ΕΊΝΑΙ ΠΩΣ ΘΑ ΒΡΕΘΟΎΝ ΙΔΙΟΚΤΉΤΕΣ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΈΣ ,ΞΑΝΑ ΣΕ ''ΠΟΛΕΜΟ'',  ΕΝΩ ΔΗΜΟΙ ΚΑΙ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ ΜΟΙΡΑΖΟΝΤΑΙ ΧΡΟΝΙΑ ΤΩΡΑ ΜΕ ΚΟΛΛΗΤΟΥΣ ΔΗΜΟΣΙΟ ΧΡΗΜΑ ΚΑΙ ΕΥΡΩΠΑΙΚΕΣ ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΙΣ ΜΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΝΑΘΕΣΕΙΣ ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΧΟΡΤΑΣΕΙ ΑΚΟΜΑ ΟΠΩΣ ΦΑΙΝΕΤΑΙ...

Όπως και να έχει η κοινωνία δεν αντέχει άλλο. 

ΑΥΤΗ Η ΑΣΥΔΩΣΙΑ ΚΑΙ Η ΑΦΑΙΜΑΞΗ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΕΛΕΙΩΣΕΙ ΧΘΕΣ.

Ακολουθήστε το newplanet09.gr στο Google News και στο instagram για να ενημερώνεστε για όλα τα τελευταία άρθρα μας.